Opis nieruchomości
Zagościniec, duża działka leśna 2093 m2 z prawem wyłączenia z produkcji leśnej do 300m2
Prezentujemy działkę leśną położoną w malowniczym Lesie Pyrkowym w miejscowości Zagościniec o powierzchni 2093 m2 i wymiarach 52 x 40,25 m. W sąsiedztwie bardzo luźna zabudowa jednorodzinna wolnostojąca.
Jeżeli pragniesz zamieszkać w spokojnym i zielonym miejscu ta nieruchomość jest dla Ciebie. Tutaj wybudujesz dom swoich marzeń w otoczeniu lasu!
Dojazd drogą utwardzoną. W drodze: prąd, gaz, woda w trakcie projektowania.
Do szkoły podstawowej 1,2 km, do komunikacji PKP ok. 2,4 km, sklep 1,2 km.
W Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość oznaczona jest symbolem B.2MNE - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej.
Szczegółowe ustalenia MPZP:
Teren oznaczony symbolem B.2MNE
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej -Uchwała Nr LXVI-91/2023 z dnia 2023-05-23 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu cmentarza we wsi Zagościniec wraz z osiedlem "PERKOWIZNA"
§ 17. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem B.1MNE, B.2MNE, B.4MNE, B.5MNE, B.6MNE, B.7MNE, B.8MNE, B.9MNE, B.10MNE, B.11MNE i B.12MNE ustala się:
1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna;
2) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) budynki realizowane jako wolnostojące,
b) zakazuje się realizacji zabudowy gospodarczej,
c) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 1500 m²,
d) dopuszcza się wydzielanie nowych działek gruntu o powierzchni mniejszej niż określona w lit.c dla potrzeb:
- lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej,
- wydzielenia terenu pod drogi wewnętrzne,
- powiększenia sąsiadującej działki gruntu lub regulacji granic między sąsiadującymi działkami gruntu, jeżeli nieruchomość, z której działka gruntu będzie wydzielana po podziale będzie miała minimalną powierzchnię jak lit.c,
e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 80%, z zastrzeżeniem lit.g,
f) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej: 12%, z zastrzeżeniem lit.g,
g) dla terenów B.1MNE, B.2MNE, B.4MNE, B.5MNE, B.6MNE, B.7MNE, B.8MNE, B.9MNE, B.10MNE, B.11MNE i B.12MNE maksymalna powierzchnia wyłączenia z produkcji leśnej nie więcej niż 200 m² na działkach o powierzchni do 1500 m², niż 300 m² na działkach o powierzchni od 1500 m² do 2500 m² i niż 400 m² na działkach o powierzchni powyżej 2500 m²,
h) minimalna intensywność zabudowy - 0,01, maksymalna intensywność zabudowy: 0,4,
i) maksymalna wysokość zabudowy 9 m, w tym:
- dla budynków mieszkalnych: 9 m,
- dla budynków garażowych: 6 m,
j) dachy dwu lub wielospadowe, o nachyleniu połaci od 20° do 45°, z dopuszczeniem dachów płaskich na budynkach garażowych;
3) obsługa komunikacyjna:
a) dla terenu B.1MNE z dróg B.2KDL (ul. Armii Krajowej) i B.1KPJ, B.2KPJ, B.3KPJ,
b) dla terenu B.2MNE z dróg B.2KDL (ul. Armii Krajowej), B.5KPJ, B.6KPJ, B.7KPJ i B.8KPJ,
POLECAM i ZAPRASZAM - możliwość oglądania również w weekendy - po wcześniejszym umówieniu terminu
ZAPEWNIAMY KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ TRANSAKCJI, W TYM RÓWNIEŻ KREDYTOWĄ.
