Marki
Investement

Property description

OFERTA DEWELOPERSKA - 0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO, BEZ PODATKU P.C.C.
Prezentujemy nową inwestycję w podwarszawskich Markach realizowaną przez dewelopera z dużym doświadczeniem w budowie lokali i segmentów na lokalnym rynku. Inwestycja realizowana jest w spokojnej i zielonej okolicy. Bardzo dobry i szybki dojazd do trasy S8 i Warszawy.
OPIS INWESTYCJI: W inwestycji wybudowane zostanie sześć czterolokalowych budynków i jeden budynek dwulokalowy. Razem 26 mieszkań. Do każdego lokalu w cenie: 2 miejsca postojowe oraz wydzielony ogródek. Oddzielne wejścia do każdego lokalu.
Atuty wyróżniające inwestycję:
- szeroki ciąg pieszo-jezdny  umożliwiający dogodna komunikacje samochodem w wewnątrz osiedla;
- wyjście z osiedla nad "jeziorko czarne" przy którym jest droga rowerowa i ścieżki;
- instalacja do klimatyzacji w każdym lokalu;
- do każdego lokalu przynależny ogródek i dwa miejsca parkingowe w cenie.
W ofercie mieszkania z różnymi wielkościami ogródków:
- na parterze - 3 pokoje - 53,43 m2 - CENA od 556.000 zł do 585.000 zł
- na piętrze - 4 pokoje 76,33 m2 z balkonem (zabudowana klatka schodowa)-CENA: od 731.000 zł do 780.000zł.
LOKALIZACJA: Sklep TOPAZ - 600m, Szkoła podstawowa ok. 1,6 km, Mareckie Centrum Edukacyjno-Rekreacyjne - ok. 1,2 km, przystanek L46 (dojazd do M1) ok. 1,2 km, przystanki autobusowe ok. 1,8 km, wjazd na trasę S8 ok.2 km.
STANDARD: lokale oddawane w stanie deweloperskim. Wszystkie media miejskie: gaz, prąd, woda, kanalizacja. Ściany zewnętrzne wykonywane z bloczka ceramicznego typu Owczary Termoton gr. 19cm, ściany dylatacyjne wykonywane z bloczka ceramicznego typu  Owczary Termoton gr. 2x19cm, ściany działowe (silikat, gazobeton lub ceramika) gr 12cm.  Strop nad parterem i I piętrem żelbetowy. Wykończenie ścian wewnętrznych – tynki gipsowe. Tynki zewnętrzne –silikonowe na ociepleniu ze styropianu grubości 15cm.Stolarka okienna –PCV 6 komorowe, trzyszybowe. Stolarka drzwiowa – drzwi wejściowe stalowe z elementami przeszklenia. Balustrady ze stali – ocynkowane i malowane. Ogrodzenie posesji, brama na pilota, płotki odgradzające ogródki z tyłu budynków. Kostka betonowa i kostka eko w ciągu pieszo–jezdnym oraz miejsca parkingowe przed budynkami. Ogródek do wyłącznego korzystania  zakratkowany na Planie Zagospodarowania Terenu wraz z miejscami postojowymi. Ogrzewanie i ciepła woda – z pieca gazowego, kocioł gazowy dwufunkcyjny,z zamkniętą komorą spalania, ze sterowaniem i wyprowadzeniem spalin przewodem powietrzno-spalinowym przez dach budynku. Grzejniki wraz z zaworami termostatycznymi w mieszkaniu. Ogrzewanie podłogowe w głównej łazience i kuchni, wg projektu. Woda z projektowanych przyłączy z sieci miejskie. Ścieki z projektowanych przyłączy z sieci miejskiej. Instalacja elektryczna: przewody miedziane, instalacja wykonana puszkami łączeniowymi, okablowanie do ewentualnej instalacji alarmowej. Instalacja gazowa. Przyłącze elektryczne do budynku ziemne. Instalacje: RTV, alarmowa, domofonowa. Rozprowadzenia do instalacji klimatyzacji w salonie wg odrębnego projektu technicznego. Schody zewnętrzne żelbetowe w stanie surowym oraz balkony w stanie surowym  do własnej aranżacji. Stropodach żelbetowy – izolowany styropianem i pokryty papą zgrzewalną.
Planowane zakończenie budowy - koniec maja 2026 r.
ZAPEWNIAMY KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ TRANSAKCJI, W TYM RÓWNIEŻ KREDYTOWĄ.
POLECAM I ZAPRASZAM - możliwość oglądania również w weekendy, po wcześniejszym umówieniu terminu.