Opis nieruchomości
Marki/Zieleniec, 4 pokoje, 76,33 m2, ogródek + dwa miejsca postojoweNOWA INWESTYCJA
OFERTA DEWELOPERSKA - 0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO, BEZ PODATKU P.C.C.
Prezentujemy nową inwestycję w podwarszawskich Markach realizowaną przez dewelopera z dużym doświadczeniem w budowie lokali i segmentów na lokalnym rynku. Inwestycja realizowana jest w spokojnej i zielonej okolicy. Bardzo dobry i szybki dojazd do trasy S8 i Warszawy.
OPIS INWESTYCJI: W inwestycji wybudowane zostanie sześć czterolokalowych budynków i jeden budynek dwulokalowy. Razem 26 mieszkań. Do każdego lokalu w cenie: 2 miejsca postojowe oraz wydzielony ogródek. Oddzielne wejścia do każdego lokalu.
Atuty wyróżniające inwestycję:
- szeroki ciąg pieszo-jezdny umożliwiający dogodna komunikacje samochodem w wewnątrz osiedla;
- wyjście z osiedla nad "jeziorko czarne" przy którym jest droga rowerowa i ścieżki;
- instalacja do klimatyzacji w każdym lokalu;
- do każdego lokalu przynależny ogródek i dwa miejsca parkingowe w cenie.
W ofercie mieszkania z różnymi wielkościami ogródków:
- na parterze - 3 pokoje - 53,43 m2 - CENA od 556.000 zł do 585.000 zł
- na piętrze - 4 pokoje 76,33 m2 z balkonem (zabudowana klatka schodowa)-CENA: od 731.000 zł do 780.000zł.
OPIS SZCZEGÓŁOWY: Komfortowe mieszkanie bezczynszowe położone na PIĘTRZE (lokal 2/2) z balkonem i przynależnym ogródkiem. Lokal pozwala na przearanżowanie pomieszczeń np. połączenie jednej z sypialni z salonem i uzyskanie salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 40,83 m2 lub wykorzystanie oddzielnego wc na pralnię, spiżarkę, garderobę/schowek.
Wejście do lokalu oddzielną zabudowana klatką schodową. W przedsionku miejsce na szafę wnękową. Na piętrze lokal składa się z dużego salonu połączonego z aneksem kuchennym (28,76 m2), holu z miejscem na szafę, trzech pokoi, łazienki, oddzielnego wc. Z salonu wyjście na balkon.
Zestawienie powierzchni - powierzchnia całkowita ze schodami 80,55 m2 , powierzchnia użytkowa 76,33 m2 (bez schodów):
Parter:
- przedsionek 2,04 m2;
- schody wew. - 4,22 m2.
Piętro:
- salon z aneksem kuchennym 28,76 m2;
- pokoje: 12,07 m2 / 10,15 m2 / 9,78 m2;
- łazienka 5,07 m2;
- wc 1,94 m2;
- hol 6,52 m2
+ balkon 4,74 m2 (nie wliczany w powierzchnię mieszkania)
LOKALIZACJA: Sklep TOPAZ - 600m, Szkoła podstawowa ok. 1,6 km, Mareckie Centrum Edukacyjno-Rekreacyjne - ok. 1,2 km, przystanek L46 (dojazd do M1) ok. 1,2 km, przystanki autobusowe ok. 1,8 km, wjazd na trasę S8 ok.2 km.
STANDARD: lokale oddawane w stanie deweloperskim. Wszystkie media miejskie: gaz, prąd, woda, kanalizacja. Ściany zewnętrzne wykonywane z bloczka ceramicznego typu Owczary Termoton gr. 19cm, ściany dylatacyjne wykonywane z bloczka ceramicznego typu Owczary Termoton gr. 2x19cm, ściany działowe (silikat, gazobeton lub ceramika) gr 12cm. Strop nad parterem i I piętrem żelbetowy. Wykończenie ścian wewnętrznych – tynki gipsowe. Tynki zewnętrzne –silikonowe na ociepleniu ze styropianu grubości 15cm.Stolarka okienna –PCV 6 komorowe, trzyszybowe. Stolarka drzwiowa – drzwi wejściowe stalowe z elementami przeszklenia. Balustrady ze stali – ocynkowane i malowane. Ogrodzenie posesji, brama na pilota, płotki odgradzające ogródki z tyłu budynków. Kostka betonowa i kostka eko w ciągu pieszo–jezdnym oraz miejsca parkingowe przed budynkami. Ogródek do wyłącznego korzystania zakratkowany na Planie Zagospodarowania Terenu wraz z miejscami postojowymi. Ogrzewanie i ciepła woda – z pieca gazowego, kocioł gazowy dwufunkcyjny,z zamkniętą komorą spalania, ze sterowaniem i wyprowadzeniem spalin przewodem powietrzno-spalinowym przez dach budynku. Grzejniki wraz z zaworami termostatycznymi w mieszkaniu. Ogrzewanie podłogowe w głównej łazience i kuchni, wg projektu. Woda z projektowanych przyłączy z sieci miejskie. Ścieki z projektowanych przyłączy z sieci miejskiej. Instalacja elektryczna: przewody miedziane, instalacja wykonana puszkami łączeniowymi, okablowanie do ewentualnej instalacji alarmowej. Instalacja gazowa. Przyłącze elektryczne do budynku ziemne. Instalacje: RTV, alarmowa, domofonowa. Rozprowadzenia do instalacji klimatyzacji w salonie wg odrębnego projektu technicznego. Schody zewnętrzne żelbetowe w stanie surowym oraz balkony w stanie surowym do własnej aranżacji. Stropodach żelbetowy – izolowany styropianem i pokryty papą zgrzewalną.
Planowane zakończenie budowy - koniec maja 2026 r.
ZAPEWNIAMY KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ TRANSAKCJI, W TYM RÓWNIEŻ KREDYTOWĄ.
POLECAM I ZAPRASZAM - możliwość oglądania również w weekendy, po wcześniejszym umówieniu terminu
Więcej ofert na naszej stronie - amidom
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Inwestycja
MARKI nowe mieszkania w zielonej okolicy
Symbol oferty
AMD-MS-5228
Powierzchnia
80,55 m²
Powierzchnia użytkowa
76,33 m²
Ilość pokoi
4
Piętro
1
Rodzaj budynku
nowe budownictwo
Technologia budowlana
cegła ceramiczna
Standard
Opłaty wg liczników
gaz, prąd, woda
Ilość pięter w budynku
2
Garaż
miejsce parkingowe przy budynku
Stan lokalu
deweloperski
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
nowe
Ilość balkonów
1
Rok budowy
2026
Widok
las
Gaz
jest
Woda
ciepła - piecyk
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Alarm
tak
Usytuowanie
dwustronne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń
2,70 m
Powierzchnia pokoi
28,76 m2/12,07 m2/10,15 m2/9,78 m2 m2
Podłogi pokoi
wylewka betonowa
Typ kuchni
aneks kuchenny
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni
wylewka betonowa
Typ łazienki
razem z wc
Ilość łazienek
1
Powierzchnia łazienki
5,07 m2
Podłoga łazienki
wylewka betonowa
Ilość WC
1
Powierzchnia WC
1,94 m2
Podłoga WC
wylewka betonowa
Ilość przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
6,52 m2
Podłoga przedpokoi
wylewka betonowa
