Opis nieruchomości
PROMOCJA na wybrane lokale:zadanie 1 i 2:
- piętro + strych lokal B2/2 – 610.000 zł (cena regularna 650.000 zł)
- piętro + strych lokal B1/2; A6/2; A7/2; A14/2 - 625.000 zł (cena regularna 650.000 zł)
NOWA INWESTYCJA! w spokojnej i zielonej okolicy.
W standardzie rekuperacja i instalacja do klimatyzacji na poddaszu.
Biuro Sprzedaży Dewelopera - bez podatku P.C.C., bez prowizji
W okolicy tylko nowa zabudowa osiedlowa, spójna architektonicznie z nową inwestycją oraz bezpośrednia otulina lasu. Dla wygody mieszkańców wybudowany został w pobliżu budynek usługowy, w którym znajduje się sklep spożywczy, przedszkole, fryzjer i kosmetyczka.
Do stacji PKP Kobyłka ok. 2,4 km do PKP Kobyłka Ossów ok.2,5 km, przedszkole 200m, szkoła podstawowa i przystanki prywatnych linii autobusowych ok. 1000m. Blisko komunikacja miejska dowożąca mieszkańców do stacji PKP.
Osiedle budowane w etapach:
- zadanie 1 – budynki A7-A8, A13-A14– planowany termin zakończenia 30.06.2025 r.
- zadanie 2 – budynki A5-A6; B1-B3 - planowany termin zakończenia 30.06.2025 r.
- zadanie 3 - budynki A3-A4, A11-A12 - planowany termin zakończenia 31.10.2025 r.
- zadanie 4 - budynki A1-A2, A9-A10 - planowany termin zakończenia budowy 31.10.2025 r.
Na osiedlu w ofercie:
- 3 pokojowe mieszkania na parterze (od 60,84 m2 do 69,03 m2)
- 3 pokojowe mieszkania na piętrze (od 72,06 do 74,76 m2) + duże strychy do własnej aranżacji
OPIS SZCZEGÓŁOWY:
Mieszkanie na PIĘTRZE (B2/2) o powierzchni całkowitej z przynależnym schowkiem i strychem 124,84 m2 lokal na piętrze 70,72 m2, strych 47,13 m2 + 6,79 m2), przynależny ogródek ok. 35 m2 oraz dwa miejsca postojowe w cenie.
W poziomie parteru zabudowana klatka schodowa. Na piętrze salon połączony z aneksem kuchennym, dwie oddzielne sypialnie, wiatrołap z miejscem na szafę wnękową, łazienka z oknem, funkcjonalny schowek/spiżarka oraz betonowe schody wylane na strych nieużytkowy. Poddasze do własnej aranżacji - możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi.
ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
Parter:
- wiatrołap - 4,48 m2
Piętro:
- salon z aneksem kuchennym 23,00 m2;
- pokój 14,08 m2;
- pokój 12,503 m2
- schowek 1,03 m2;
- łazienka 4,69 m2;
- korytarz 4,37 m2;
Poddasze:
- strych nieużytkowy 47,13 m2
- klatka schodowa 6,79 m2.
Standard Wykończenia: wszystkie media miejskie - gaz, prąd, woda, kanalizacja
ściany z materiałów ceramicznych: pustaki 25 i 11,5. Ściany rozdzielające poszczególne lokale: pustak akustyczny, na strychach pustak U220 / stolarka okienna i balkonowa PCV wyposażona w zespolone szyby/drzwi wejściowe metalowe, izolowane termicznie. Drzwi wewnętrzne we własnym zakresie Kupującego /podokienniki zewnętrzne z blachy/ parapety wewnętrzne z konglomeratu/tynki wewnętrzne gipsowe z agregatu, kat. III/podłoga: wylewka betonowa z agregatu/elewacja budynku: tynk na styropianie/blacha dachowa: kolor grafitowy. Ławy kominiarskie/miejsce parkingowe (2szt. per lokal), wjazdy oraz chodniki do mieszkań utwardzone/uporządkowany teren wokół budynku, posiana trawa/ogrodzenie zewnętrzne z paneli metalowych, bramy wjazdowe suwane/przegrodzenia działek poszczególnych - panele metalowe lub pergole drewniane/hipoteczna własność lokalu plus współwłasność w nieruchomości wspólnej (ogródek wg zasady wyłącznego korzystania)/ instalacja ciepłej i zimnej wody oraz centralnego ogrzewania wykonana z rur i kształtek z tworzyw sztucznych bez białego montażu i armatury/grzejniki c.o. z termoregulatorami. Ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazience i przedsionku/ indywidualne opomiarowanie mediów (energia elektryczna (moc przyłączeniowa per lokal: 7KW (16A)), woda miejska, kanalizacja, gaz ziemny)/kocioł gazowy kondensacyjny, preferowana marka Viessmann Vitodens 050/instalacja elektryczna: puszki z wyprowadzonym okablowaniem z zainstalowanym osprzętem. Limit 65 punktów/instalacja gazowa doprowadzona do kuchni (opcjonalnie na życzenie klienta) i do miejsca lokalizacji pieca C.O./instalacja kanalizacyjna wykonana z rur PCV. Przekrój rury w ziemi 160mm, piony w ścianach 100 oraz 75mm/instalacja alarmowa (okablowanie)/domofon/poddasza w lokalach na piętrze: nieużytkowe, niewykończone/przygotowanie instalacji pod klimatyzację w lokalach na piętrze: jedno wyjście na poddasze, skropliny do kanalizacji, podłączenie do jednostki zewnętrznej na balkonie/wentylacja: rekuperacja
ZAPEWNIAMY KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ TRANSAKCJI, W TYM RÓWNIEŻ KREDYTOWĄ.
POLECAM I ZAPRASZAM - możliwość oglądania również w weekendy, po wcześniejszym umówieniu terminu
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Inwestycja
Bezczynszowe mieszkania w zielonej okolicy
Symbol oferty
AMD-MS-5201
Powierzchnia
124,84 m²
Powierzchnia użytkowa
70,72 m²
Ilość pokoi
3
Piętro
1
Rodzaj budynku
nowe budownictwo
Technologia budowlana
ceramiczny porotherm
Standard
Opłaty w czynszu
-
Opłaty wg liczników
CO, gaz, prąd, woda
Ilość pięter w budynku
1
Garaż
miejsce postojowe przed budynkiem
Stan lokalu
deweloperski
Stan prawny
Własność
Okna
PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje
nowe
Balkon
jest
Ilość balkonów
1
Rok budowy
2025
Gaz
tak - miejski
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfaltowa/kostka
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Alarm
tak
Usytuowanie
narożne
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń
2,70 m
Powierzchnia pokoi
23,00/14,08/12,50 m2
Podłogi pokoi
wylewka betonowa
Typ kuchni
aneks
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni
wylewka betonowa
Typ łazienki
razem z wc
Ilość łazienek
1
Powierzchnia łazienki
4,69 m2
Podłoga łazienki
wylewka betonowa
Ilość przedpokoi
2
Podłoga przedpokoi
wylewka betonowa
